築古不動産投資の学び

2026年7月16日

築古戸建ての出口戦略｜売るか持ち続けるかの判断基準

譲渡所得税が変わる「5年の壁」の仕組み、売るか持ち続けるかの判断基準、 売却失敗リスクへの備え方まで具体的に紹介します。

2026年7月16日

築古戸建ての客付け・入居募集のコツ｜ボロ屋でも入居は決まる

長期空室になりやすい理由、入居者の窓口を広げる戦略、家賃保証会社と独自審査による 二段構えのトラブル対策まで、実例をもとに初心者向けに紹介します。

2026年7月15日

少額×現金で始める戸建て投資｜属性に左右されない理由

なぜ現金購入なら年収や勤務先といった「属性」に左右されずに始められるのか、 必要な自己資金の目安や現金購入ならではの注意点まで初心者向けに解説します。

2026年7月15日

ボロ戸建てのリフォーム費用の考え方｜どこまで直すのが正解か

総投資額と利回りの関係、実例にもとづくリフォーム費用感、優先順位の考え方、 隠れた欠陥という追加コストまで初心者向けに解説します。

2026年7月15日

築古戸建ての利回り計算方法｜表面利回りと実質利回りの違い

表面利回りと実質利回りの違い、経費の内訳、資金回収期間の計算式まで、 実例をもとに数式でわかりやすく紹介します。

2026年7月15日

買ってはいけない築古戸建てチェックリスト｜プロが見るポイント

借地権・私道トラブル・接道義務・空き家期間など、契約前に必ず確認すべき 6つのチェックポイントをプロ目線で解説します。

2026年7月15日

ボロ戸建ての探し方｜格安中古物件はどこで見つかる？

ポータルサイトと未公開物件という2つのルートの違い、不動産業者に信頼される探し方のコツ、 狙い目になりやすい物件タイプまで初心者向けに解説します。

2026年7月15日

ボロ戸建て投資の失敗例7選｜築古戸建てで後悔しないための回避策

「隠れた欠陥」「再建築不可」「長期空室」など初心者が陥りがちな罠と、 実体験にもとづく回避策を、失敗パターンごとに具体的に紹介します。

2026年7月15日

空き家問題を「資産」に変える。格安中古物件投資入門

全国849万戸ともいわれる空き家問題を切り口に、格安中古物件投資の考え方・価格帯・ 気をつけたいリスクまで、はじめての方向けにやさしく解説します。